Vertriebsstart Münster Innenstadt

Stand 24.09.2026: Noch ca. 4 von 90 Appartements verfügbar. Den Bestand ziehen wir laufend nach — fragen Sie uns nach dem heutigen.

Was das Objekt ausmacht, welche Sicherheiten im Vertrag stehen und was der Kauf steuerlich für Sie bedeutet, finden Sie hier — und rechnen wir Ihnen auf Wunsch für Ihre persönliche Lage durch, bevor Sie sich entscheiden.

Das sind die Daten und Fakten:

• Kaufpreise: 200.000 € bis 394.000 €
• 90 Wohneinheiten (66 Pflege- und 24 Wohneinheiten)
• 51 Tiefgaragen-Stellplätze
• Innenstadtlage in Münster mit eigener Parkanlage (Südpark Münster)
• Energieeffizienzklasse A nach umfangreicher Sanierung (neue Heizung, Dachsanierung, Brandschutz, Innenausbau; Ursprungsbaujahr 1997)
• Mieteinnahmen ab Übergabe, Mietvertrag mit einer Grundlaufzeit von 20 Jahren und zwei Verlängerungsoptionen von je fünf Jahren
• Lineare Abschreibung von 4,17 % im Jahr auf Grundlage eines Sondergutachtens. Durch die Abschreibung entsteht in den ersten Jahren rechnerisch ein Verlust, der mit Ihren übrigen Einkünften verrechnet wird — Ihre Steuerlast sinkt dadurch spürbar. Steuerfrei sind die Mieteinnahmen nicht; wie hoch Ihr Vorteil ausfällt, rechnen wir Ihnen vorher aus.
• Finanzierung über regionale Partnerbanken zu Sonderkonditionen, je nach Bonität bis zu 100 Prozent
• Langjährig erfahrener, regional etablierter Betreiber. Welcher Betreiber das Objekt pachtet, sagen wir Ihnen mit den Unterlagen — zusammen mit seinen Jahresabschlüssen, der Belegungsquote und den Sicherheiten, die in Ihrem Vertrag stehen.
• Vorbelegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen an 423 Standorten in Deutschland

Die Einheiten werden in der Reihenfolge vergeben, in der uns eine Reservierungsbestätigung erreicht. Vorher führen wir gerne ein persönliches Beratungsgespräch und rechnen Ihnen Ihren Fall durch — Bedarfsanalyse und Steuerberechnung entstehen in unserem Haus und werden über unsere Steuerberater und die fest angebundenen Kanzleien geprüft, bevor Sie sich entscheiden.

Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Abbildungen ähnlich. Keine Steuer- oder Anlageberatung, keine Zusicherung. Ob die Abschreibung in Ihrem Fall in voller Höhe wirkt, hängt von Ihren persönlichen Verhältnissen ab. Stand 19.09.2026.